전세임대형 든든주택 신청대상

소득과 자산을 따지지 않고 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 비아파트 전세임대주택 5000가구가 공급됩니다. 사회초년생, 신혼부부, 저소득층에게는 내 집 마련은 물론 안정적인 전셋집을 구하는 것조차 큰 부담으로 다가오는데요. 이러한 어려움을 덜어주기 위해  다양한 주거 지원 정책중 하나가 바로 **'전세임대형 든든주택'**입니다.

전세임대형 든든주택이란 무엇일까요?

전세임대형 든든주택은 입주 대상자로 선정된 사람이 직접 원하는 주택을 물색하면, LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사) 등 공공주택사업자가 해당 주택의 소유자와 전세계약을 체결하고, 이를 입주 대상자에게 저렴하게 재임대하는 방식입니다.

쉽게 말해, 내가 살고 싶은 전셋집을 찾으면 공공기관이 집주인에게 큰 전세 보증금을 내주고, 나는 공공기관에 훨씬 적은 보증금과 낮은 이자만 내고 그 집에 살 수 있게 되는 것입니다.

누가 신청할 수 있나요? (주요 대상)

전세임대형 든든주택은 주거 지원이 꼭 필요한 분들을 대상으로 합니다. 주요 대상은 다음과 같으며, 구체적인 자격 조건(소득, 자산 기준 등)은 모집 공고 시마다 조금씩 다를 수 있습니다.

• 청년: 대학생, 취업준비생, 만 19세~39세 이하 청년 등
• 신혼부부 및 예비신혼부부: 혼인 기간 7년 이내 또는 6개월 내 혼인 예정인 부부
• 한부모가족
• 저소득층: 생계·의료·주거급여 수급자, 차상위계층 등
• 기타: 고령자, 장애인, 보호대상 아동 등 주거취약계층

**가장 중요한 기본 조건은 '무주택'**이며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.

 

전세임대형 든든주택의 장점은 무엇일까요?

• 낮은 초기 비용: 시중 전세가 대비 훨씬 적은 보증금(보통 지원금의 5% 내외)으로 입주할 수 있어 목돈 마련 부담이 크게 줄어듭니다.
• 저렴한 주거비: 지원받은 전세금에 대해 연 1~2% 수준의 낮은 이자만 부담하므로 월세나 시중 전세대출 이자보다 저렴합니다.
• 주거 안정성: 기본 2년 계약 후, 자격 유지 시 여러 차례 재계약이 가능하여 최장 10년 또는 20년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다. (유형별 상이)
• 주택 선택의 자율성: 공공임대주택처럼 정해진 곳에 들어가는 것이 아니라, 지원 한도액 내에서 내가 원하는 지역과 조건의 주택을 직접 선택할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. (단, 주택 요건 충족 필요)

신청 방법은 어떻게 되나요?

1. 모집 사항 확인:  LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있습니다.
2. 자격 확인 및 서류 준비: 공고문을 꼼꼼히 읽고 본인이 신청 자격에 해당하는지 확인한 후, 필요한 서류(신분증, 주민등록등본, 소득 증빙 서류, 자산 증빙 서류 등)를 준비합니다.
3. 신청 접수: 공고문에 안내된 기간 내에 온라인(LH 청약센터 등) 또는 오프라인(주민센터 등)으로 신청합니다.
4. 대상자 선정: 자격 심사를 거쳐 대상자로 선정되면 개별 통보를 받습니다.
5. 주택 물색 및 계약: 대상자로 선정된 후 정해진 기간 내에 지원 한도액에 맞는 주택을 찾아 공공주택사업자(LH/SH 등)에 권리분석을 요청하고, 승인 후 계약을 진행합니다.

고려해야 할 점은 없나요?

• 높은 경쟁률: 지원 혜택이 좋은 만큼 경쟁률이 높을 수 있습니다.
• 주택 물색의 어려움: 지원 한도액과 주택 요건(면적, 부채 비율 등)에 맞는 매물을 찾는 것이 생각보다 어려울 수 있습니다. 집주인이 전세임대 계약을 꺼리는 경우도 있습니다.
• 까다로운 자격 조건: 소득, 자산 등 기준을 정확히 충족해야 하며, 이를 증빙하는 과정이 다소 복잡하게 느껴질 수 있습니다.

마무리하며

전세임대형 든든주택은 높은 주거비 부담으로 어려움을 겪는 분들에게 안정적인 보금자리를 마련할 수 있는 매우 유용한 제도입니다. 비록 경쟁이 치열하고 주택 물색 과정이 필요하지만, 잘 활용한다면 주거 불안을 해소하고 미래를 계획하는 든든한 발판이 될 수 있습니다.